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2012年房地產稅務稽查風險防范與新政系統解讀高研班

【時間地點】 2012年5月04-06日(5月04日全天報到、5日至6日兩天課程)
浙江金匯大廈(杭州市莫干山路73號,杭州市政府對面)
【培訓講師】 張偉
【參加對象】 各房地產企業領導、主管財務工作人員和稅務師、會計師事務所人員。
【參加費用】 ¥2580元/人 (含授課費、場地費、資料費、會務費、現場咨詢等)如需安排食宿者,可統一安排,費用自理
【會務組織】 森濤培訓網(www.ipizm.club).廣州三策企業管理咨詢有限公司
【咨詢電話】 020-34071250;020-34071978(提前報名可享受更多優惠)
【聯 系 人】 龐先生,鄧小姐;13378458028、18924110388(均可加微信)
【在線 QQ 】 568499978 培訓課綱 課綱下載
【溫馨提示】 本課程可引進到企業內部培訓,歡迎來電預約!
培訓關鍵詞:房地產培訓,稅務稽查培訓

2012年房地產稅務稽查風險防范與新政系統解讀高研班(張偉)課程介紹:

※→ →  歡迎您來到不負眾望的五星級(☆☆☆☆☆)房地產稅務精品課程!
※→一星:這是一堂“與時俱進”系統學習房地產稅收的課程,課程強調“與時俱進”,政策更新度直到講課前一天晚上;
※→二星:這是一堂防范稅務稽查風險的課程,緊緊跟隨稅務稽查的步伐,解析2012年最新的稅務稽查風險;
※→三星:這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課,針對經濟形勢的變化,設計個性化的稅收策劃方案;
※→四星:這是一堂解決實際問題的答疑課,課程預留答疑板塊,針對學員預先準備好的問題或現場的提問,現場解答疑難問題;
※→五星:這是一堂注重客戶體驗的精品課,張偉老師的房地產稅收課程內容:豐富實用
表現形式:生動活潑,深受學員好評。

● 重點講解45個實務專題
※→01:房地產企業拿地、建設、租售期稅務風險綜合分析
※→02:2012年稅務稽查必查項目之“股權轉讓”。
※→03:個人轉讓公司股權的稅務處理
※→04:以購買股權方式取得土地的稅收風險分析
※→05:“假股權,真債權“稅收風險解析
※→06:以地投資5大稅種的最新稅收風險分析
※→07:稅務機關檢查房地產稅收案件檢查標準案例解析
※→08:房地產企業全面避稅理念及實際操作技巧
※→09:房地產企業稅收政策之前世今生(所得稅十一大文件、土地增值稅十四大文件系統解讀、營業稅30個常用文件)
※→10:稅務稽查檢查收入的五大方法
※→11:其他應付款——定金、訂金、保證金問題
※→12:其他應付款——代收款項的稅務處理問題
※→13:其他應付款之股東借款問題
※→14:項目清算與年度匯算的操作技巧
※→15:房地產企業季度預繳申報表及年度申報表的填制技巧
※→16:未完工收入是否可以扣除期間費用和稅金及附加?
※→17:未完工收入是否可以作為廣告宣傳費扣除基數?
※→18:樓盤跨2008年以前年度多交“8%”稅率差的稅務處理
※→19:四種情形造成房地產企業前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
※→20:項目公司注銷前可以退土地增值稅
※→21:老板借給公司錢和公司借給老板錢有什么法律風險?
※→22:房地產各種融資方式稅收政策運用
※→23:房地產企業銷售收入四大確認原則及運用
※→24:差額征稅解析(在建項目中對營業稅、土地增值稅如何差額征稅)
※→25:房地產企業完工標準解析
※→26:期間費用和開發間接費用轉化的稅務技巧
※→27:房地產企業計稅成本扣除七大步驟
※→28:公共配套設施與開發產品稅務問題解析
※→29:車位的企業所得稅、土地增值稅問題解析
※→30:商住樓土地增值稅問題解析
※→31:房地產企業拆遷補償費稅務問題解析
※→32:甲方供材問題解析
※→33:房地產企業利息問題土地增值稅問題解析
※→34:房地產企業后續支出的所得稅處理
※→35:土地增值稅清算八大問題解析
※→36:預租收入及租金收入各種稅種解析
※→37:大市場項目常見的稅收籌劃思路
※→38:境內外所得的所得稅、營業稅問題解析
※→39:“以票控稅”與“實質重于形式”
※→40:什么情況下不需要發票作為合法扣稅憑證?
※→41:什么樣的評估報告可以作為合法扣稅憑證?
※→42:資產評估增值的資本公積轉增資本稅收解析
※→43:甲方供材的材料發票是否屬于合法的扣稅憑證?
※→44:房地產所得稅實務難題解析
※→45:各種拿地成本方式大解析

● 培訓專家
    張  偉
會計學碩士,現供職于國家稅務局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門工作。具有豐富的稽查辦案經驗:曾先后參與了被稱為建國以來第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個案全國第一的葆祥公司騙稅案(騙稅金額2.8億元)、國家稅務總局公布的2005年中國第一大稅案:黑、津、冀虛開發票系列專案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專案。多次代表國家稅務總局查辦各類案件。具有良好的稅收法律素養:多次主持稅務聽證案件,三次代表稅務機關應訴并勝訴。知曉企業稽查后法律救濟措施的運用。具有良好的表達能力:在稅務機關內部多次進行稽查前培訓,受到廣泛認可。經常為大學MBA班、會計師事務所、稅務師事務所、咨詢公司授課,受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓近百場。所獲榮譽:由于多年來屢辦大案,曾先后被某省會政府記三等功4次,2006年被某省會城市命名為“十大杰出青年衛士”。業務特長:稅務稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產稅收。


培訓課綱 課綱下載


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